新築売戸建住宅 京都市山科区 西野山欠ノ上町 3階建 3LDK

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価格 2,490万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅
【バス】15分 川田道 停歩9分
所在地 京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
築年月 2023年7月

 建物面積 83.43㎡ 土地面積 公簿 55.92㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 工事完成しました。いつでも内覧可能です。
  • 人気のパナソニック製対面キッチン　食洗器付です
  • 壁掛けＴＶ取付可能な明るいＬＤＫ
  • 南向きの明るいバルコニー
  • 勾配天井を生かしたロフトスペース
  • ホッカラリ床付のＴＯＴＯ製ユニットバス
  • トイレ２か所あります
  • ホテルライクな洗面所
  • 広めの玄関です
  • キーフリーシステム付きの玄関戸とモニター付きインターフォン
  • １階７帖間　２間の大容量収納有　玄関横なので居室以外にワークスペースとしても使用可

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅
    【バス】15分 川田道 停歩9分
    その他交通 地下鉄東西線 / 東野駅
    【バス】5分 川田道 停歩9分
    所在地 京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6･6　LDK 14） 建物面積 83.43㎡
    土地面積 公簿 55.92㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年7月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：３方道路　北5.0m 公道 接面2.8m　北東5.0m 公道 接面2.9m　東5.0m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05認研京0004号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979601942
    情報公開日 2023/07/29 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４１３５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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