売地 京都市下京区 梅小路東中町 (西大路駅) 住宅用地

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価格 2,380万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西大路駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市下京区梅小路東中町
土地面積 公簿 101.58㎡ 坪数 30.72坪 坪単価 77.46万円
私道負担面積 44.59㎡ 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【京都駅１駅圏、南東角地で描く住まい計画】

    アピールポイント


    ＪＲ西大路駅まで徒歩約７分、京都駅へは１駅というアクセス性を備えた、下京区梅小路東中町の売土地です。

    通勤・通学だけでなく、市内各方面への移動もしやすい立地が特徴。

    現況は更地のため解体費用が不要で、購入後すぐに建築計画を進められます。

    有効宅地面積は約５９．９３㎡（約１８．１２坪）

    南東角地のため、建物配置次第で採光を取り入れやすく、日中の明るさを意識した住まいづくりが可能です。

    用途地域は準工業地域、建ぺい率６０％・容積率２００％と、住宅用地として検討しやすい条件。都市ガス・上下水道も整備されています。

    周辺にはコンビニやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも対応しやすい環境。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西大路駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩12分
    ＪＲ山陰本線 / 丹波口駅 徒歩20分
    所在地 京都府京都市下京区梅小路東中町
    物件種目 売地
    価格 2,380万円 坪単価 77.46万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考
    土地面積 公簿 101.58㎡ 坪数 30.72坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 44.59㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東　南 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6989031760 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/11 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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