売マンション 嵯峨ハイツ 6階 2LDK

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価格 1,980万円 階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陰本線 / 太秦駅 徒歩14分
所在地 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
築年月 1976年5月(築49年11ヶ月) 面積 壁芯 54.50㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　最上階　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 約１１．８帖のＬＤＫ！クローゼット付で日用品の出し入れに便利です☆【嵯峨ハイツ】
  • グリル付２口ガスコンロのシステムキッチン！【嵯峨ハイツ】
  • シンプルで使いやすいユニットバス！【嵯峨ハイツ】
  • すっきりとしたトイレ☆【嵯峨ハイツ】
  • コンパクトで使い勝手の良い洗面台です♪【嵯峨ハイツ】
  • 【嵯峨ハイツ】
  • ダイニングテーブルを置いても十分なスペースがございます！【嵯峨ハイツ】
  • アクセントクロスを使用したリビングで、お部屋に奥行きを感じます☆【嵯峨ハイツ】
  • 【嵯峨ハイツ】
  • ＴＶモニター付インターホン付きで安心☆【嵯峨ハイツ】
  • グリルは未使用です☆【嵯峨ハイツ】
  • シンプルなシンクで使いやすいですね！【嵯峨ハイツ】
  • 約６．０帖の洋室【嵯峨ハイツ】
  • 約６．０帖の洋室②【嵯峨ハイツ】
  • 約６．０帖の和室【嵯峨ハイツ】
  • 約６．０帖の和室②【嵯峨ハイツ】
  • 洋室、和室の窓部分は二重サッシとなっており、防音、断熱の効果が期待できます♪【嵯峨ハイツ】
  • 南向きでさえぎる物も無いので、明るく開放感がございます☆【嵯峨ハイツ】
  • 【嵯峨ハイツ】

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 太秦駅 徒歩14分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 車折神社駅 徒歩12分
    ＪＲ山陰本線 / 嵯峨嵐山駅 徒歩16分
    所在地 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 36.34万円/㎡
    管理費 10,360円/月 修繕積立金 8,210円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 嵯峨ハイツ
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　グリル　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：東急建設株式会社
    用途地域：２種住居　１種中高
    延べ面積：3,264.21㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 6　LDK 11.8）
    専有面積 壁芯 54.50㎡ バルコニー 5.18㎡
    階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1976年5月(築49年11ヶ月) 総戸数 55戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年07月　　玄関ドア交換等
    駐車場 なし バイク置き場 有　3,000円/年
    駐輪場 有　1,000円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,110.26㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(和光建物総合管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989088982
    情報公開日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/03/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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