売マンション 京都市右京区 西院久田町 (西院駅) 3階 3LDK

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価格 5,980万円 階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急京都線 / 西院駅 徒歩10分
所在地 京都府京都市右京区西院久田町
築年月 2022年1月(築4年2ヶ月) 面積 壁芯 72.82㎡ 間取り 3LDK

ポイント

管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【南東角部屋×築浅、２沿線利用可能な西院の分譲マンション】
  • リビングとつながる対面式キッチン。作業スペースを確保しつつ、室内全体を見渡しやすい配置となっています。
  • ダイニングテーブルを配置しても動線にゆとりがあり、家族での食事や来客時にも使いやすいＬＤＫ。アクセントクロスが空間に程よい表情を加えています。
  • 大きな開口部から自然光が入りやすいリビング。床材は木目調で、家具配置もしやすいシンプルな空間です。
  • 奥行きのあるバルコニーは洗濯物を干しやすく、室内への採光にも配慮された設計。外部からの視線をやわらかく遮る構造も特徴です。
  • 洗面室から居室へとつながる動線で、生活の切り替えがしやすい設計。収納扉もあり空間をすっきり使えます。
  • 窓からの採光を確保した洋室は、子ども部屋やワークスペースとしても利用しやすい空間。家具配置を考えやすい整った形状です。
  • 温水洗浄便座付きトイレ。上部収納が設けられており、生活感を抑えつつ備品を整理しやすい空間です。
  • 玄関から室内へと続く廊下は落ち着いた色合いで統一。各居室への動線が整理され、生活空間とプライベート空間を程よく分けています。
  • 収納付きの洋室は、衣類や生活用品をまとめて管理しやすい設計。空間を有効に使えるため、居室をすっきりと保てます。

    アピールポイント


    阪急京都線「西院」駅まで徒歩約９分、京福嵐山線「西院」駅へも徒歩約１２分。

    ２沿線が利用でき、通勤・通学から日常のお出かけまで幅広く対応できる立地に位置する「クレヴィア京都西院」３０４号室のご紹介です。

    南東角部屋につき、室内は採光と通風を確保しやすく、開放感のある住空間が広がります。

    専有面積は７２．８２㎡の３ＬＤＫ。ＬＤＫは約１５．１帖を確保し、各居室や収納スペースもバランスよく配置された間取りです。

    令和４年１月建築の築浅マンションで、オートロックや宅配ボックスなど分譲マンションならではの設備も備えています。

    ペット飼育についても管理規約の範囲内で可能。

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西院駅 徒歩10分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩12分
    京福電鉄嵐山本線 / 西院駅 徒歩12分
    所在地 京都府京都市右京区西院久田町
    物件種目 売マンション
    価格 5,980万円 平米単価 82.13万円/㎡
    管理費 15,300円/月 修繕積立金 7,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.3･6･4.5）
    専有面積 壁芯 72.82㎡ バルコニー 8.55㎡
    階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2022年1月(築4年2ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989032119 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/11 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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