売マンション 京都堀川グランドハイツ 11階 2DK

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価格 2,380万円 階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩14分
所在地 京都府京都市上京区主計町
築年月 1978年9月(築47年3ヶ月) 面積 壁芯 46.66㎡ 間取り 2DK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【フルリフォーム済・最上階角部屋】－令和元年８月にフルリフォーム－
  • キッチン側から見た居室。グレーのドアと収納扉が白壁に映え、整った印象の室内に仕上がっています。
  • フローリングのリビングとキッチンを仕切る引き戸を開けた状態。二面の窓からやわらかい光が届きます。
  • シンプルな白い折れ戸のクローゼット。高さのある収納で衣類や小物をまとめやすく、室内をすっきり保てます
  • スライドドアを閉じれば、生活シーンを分けて使える洋室に。壁面はシンプルで家具レイアウトもしやすい印象
  • 壁一面の収納とスライドドアを備えた室内。オープンにすれば開放感が広がり、用途に応じた活用が可能です。
  • 落ち着いたカラーのシステムキッチン。三口コンロやグリルを搭載し、作業スペースも確保されています。
  • バルコニーに面した洋室は、柔らかい光が広がる落ち着いた空間。エアコン設置済みで快適に過ごせます。
  • シンプルな内装に温水洗浄便座を備えたトイレ。手洗い一体型で、水まわりの動線がコンパクトにまとまってい
  • 木目調パネルをあしらった浴室。追焚きや浴室乾燥機能を備え、日々の入浴を快適にサポートします。
  • 洗面台と洗濯機置場を備えた脱衣所。白を基調とした清潔感ある空間で、浴室への動線もスムーズです。

    アピールポイント


    北東角部屋ならではの二面採光を確保し、日常に明るさを取り込みます。

    平成元年８月に行われた全面改装では、キッチンや浴室、洗面台、トイレのほか給湯設備まで新調され

    入居後すぐに快適な暮らしを始められる環境です。

    周辺にはファミリーマート、医療機関、学校などが徒歩圏内に点在。

    地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩約１２分で、中心部への移動もスムーズです。

    ペットとの生活も可能で、暮らしの幅を広げる一室です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩14分
    その他交通 京阪鴨東線 / 出町柳駅 徒歩29分
    叡山電鉄叡山本線 / 出町柳駅 徒歩30分
    所在地 京都府京都市上京区主計町
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 51.01万円/㎡
    管理費 10,210円/月 修繕積立金 10,910円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 京都堀川グランドハイツ
    設備 エレベーター　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2DK（洋 5.1･6.3）
    専有面積 壁芯 46.66㎡ バルコニー 5.39㎡
    階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1978年9月(築47年3ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2019年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987668396 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/17 次回更新予定日 2025/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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