売マンション ガーデン一乗寺 2階 2LDK

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価格 2,295万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩6分
所在地 京都府京都市左京区一乗寺大新開町
築年月 1982年6月(築43年6ヶ月) 面積 内法 56.79㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
全面リフォーム済みの２ＬＤＫ角部屋。水回り設備はすべて新品に交換
  • 天井の化粧仕上げや照明が空間のアクセントに。１４帖以上のＬＤＫは家具配置もしやすく、落ち着いた雰囲気
  • 南向きの窓から光がたっぷり差し込むリビング。クロスや床も一新され、ナチュラルで整った空間に仕上がって
  • 視線が抜けて広さを感じられる間取り設計。生活動線にも配慮された、シンプルで使いやすいリビング空間です
  • 全室にクローゼット完備。シンプルな内装に合わせた白の建具が空間に調和しています。
  • ナチュラルなフローリングと白壁が映えるシンプルな洋室。家具のレイアウトもしやすい広さです。
  • ドアとクローゼットが並んだ機能的な設計。リフォームにより清潔感のある内装へと生まれ変わっています。
  • ２面採光で明るく風通しの良い洋室。エアコンも設置済みで、すぐに快適な生活が始められます。
  • リフォームにより新設されたシステムキッチン。三口コンロ・スリムレンジフード付きで、料理も快適にこなせ
  • 窓付きの明るいキッチンスペース。木目調の面材が温かみを演出し、リフォームにより使い勝手も快適になって
  • 壁面パネルの落ち着いた色合いが印象的な浴室は、２０２５年７月にリフォーム済み。毎日のバスタイムが楽し
  • 温水洗浄便座付きトイレ。白を基調としたシンプルな空間で、掃除もしやすく清潔に保てます。
  • ミラーキャビネットと収納付き洗面化粧台を新設。洗濯機置場も隣接し、毎日の身支度がスムーズに行える設計
  • 特徴的な外観フォルムとレンガ調の外壁が印象的な建物。角地に位置し、採光・通風にも恵まれた立地です。

    アピールポイント


    ＬＤＫは１４．８帖と開放感ある設計。南向きバルコニーで陽当たりも良く

    ２面採光で室内は明るい印象です。一乗寺駅まで徒歩６分

    周辺には商業施設や飲食店も点在し、暮らしやすい環境が整っています。

    １９８２年築ながら、室内は新築同様に生まれ変わった快適な住空間です。

    ２つの洋室も６帖あり、家具の配置にも困りません。

    角部屋・２面採光・南向きで日当たり良好。周辺には生活施設も揃い

    単身からカップル・ご夫婦まで幅広くおすすめできる一室です。

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    物件詳細情報

    交通 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩6分
    その他交通 叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分
    叡山電鉄叡山本線 / 元田中駅 徒歩12分
    所在地 京都府京都市左京区一乗寺大新開町
    物件種目 売マンション
    価格 2,295万円 平米単価 40.42万円/㎡
    管理費 12,900円/月 修繕積立金 14,530円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ガーデン一乗寺
    設備 エレベーター
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6）
    専有面積 内法 56.79㎡ バルコニー 4.00㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1982年6月(築43年6ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2025年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6986849598 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/23 次回更新予定日 2025/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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