売マンション ジャルダン御池通 2階 2LDK

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価格 2,580万円 階建/階 7階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町
築年月 1981年2月(築44年10ヶ月) 面積 壁芯 62.99㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【全居室６帖以上×ＬＤＫ約１７帖】ゆったり間取りが魅力の２ＬＤＫ。
  • ２つの洋室が続き間でつながり、家族のつながりを感じられる間取り。
  • 約１７帖の広々ＬＤＫ。家具の配置がしやすいシンプルな形状です。
  • 南向きの明るいＬＤＫ。大きな窓からたっぷり光が差し込みます。
  • 洗面台・洗濯機置場・浴室がまとまった動線。忙しい朝もスムーズです。
  • 温水洗浄便座付きのトイレ。落ち着いた内装で毎日快適に使えます。
  • 木目パネルが印象的なユニットバス。追い焚き付きで家族全員にやさしい仕様。
  • 木目調で温かみあるデザインのシステムキッチン。家族との会話も弾みます。
  • 可動棚とクローゼット付きで使いやすい洋室。子ども部屋にも最適です。
  • 壁面収納で空間を有効活用。主寝室としても使いやすい広さがあります。
  • モニター付きインターホンを新設。来客時も室内から安心して対応可能。
  • 録画機能付きのカメラドアホンで、訪問者の確認がスムーズに行えます。
  • 玄関から続く一直線の廊下。奥に広がる明るいＬＤＫが印象的です。
  • スーパーマツモト西小路御池店
  • サンディ京都山ノ内店
  • フレスコ天神川店
  • ローソン葛野大路御池店
  • ファミリーマート西小路天神川店
  • ファミリーマート御池山ノ内店

    アピールポイント


    令和７年５月に水まわり含む内装フル改装済で、すぐに新生活を始められます。

    京福・地下鉄の２沿線が利用でき、通勤・通学も便利。近隣にはスーパーや小中学校も揃い、

    子育て世代にも配慮された住環境。ペット飼育も相談可能で、家族全員が快適に暮らせるお部屋です。

    内装は清潔感のある仕上がり。ＬＤＫはゆとりの約１７帖、全居室６帖以上でレイアウトも自在。

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    物件詳細情報

    交通 京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩8分
    ＪＲ山陰本線 / 花園駅 徒歩17分
    所在地 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町
    物件種目 売マンション
    価格 2,580万円 平米単価 40.96万円/㎡
    管理費 14,430円/月 修繕積立金 16,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ジャルダン御池通
    設備 全居室収納　収納スペース　クローゼット　エレベーター　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6）
    専有面積 壁芯 62.99㎡ バルコニー 7.20㎡
    階建/階 7階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年2月(築44年10ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年05月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2025年05月　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986472327 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/28 次回更新予定日 2025/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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