売戸建住宅 京都市西京区 川島三重町 (桂駅) 2階建 4SLDK

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価格 5,780万円 間取り 4SLDK
交通 阪急嵐山線 / 桂駅 徒歩17分
所在地 京都府京都市西京区川島三重町
築年月 2020年10月(築5年5ヶ月) 建物面積 93.24㎡ 土地面積 公簿 114.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【令和２年築、駐車２台対応の４ＳＬＤＫ住宅】
  • 天井まで視線が抜けるリビングダイニング。ダウンライトと間接照明が空間をやわらかく照らし、家族で過ごす時間を落ち着いた雰囲気で演出します。
  • 階段と吹抜けを組み合わせた構成。手すり付きで動線も明確。視線が抜け、上下階のつながりを感じられる空間です。
  • 吹抜けに面した畳スペース。上部の窓から自然光が入り、日中は明るさを感じられます。ＬＤＫとの一体感も魅力です。
  • 玄関横に設けたシューズクローク。可動棚で靴や荷物を整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てる構成です。
  • シンプルで清潔感のあるトイレ空間。操作パネル付きで使いやすく、独立した空間として落ち着いて利用できます。
  • 三面鏡付きの洗面化粧台。身支度がしやすく、洗面まわりの小物も収納しやすい構成です。洗濯機置場も近く、家事動線に配慮されています。
  • 窓付きの浴室で、換気や採光に配慮された設計。浴槽と洗い場のスペースを確保し、日常の入浴も落ち着いて行えます。
  • ダイニングテーブルを中心に、キッチンや階段への動線がまとまった配置。生活動線が分かりやすく、日々の家事や移動もスムーズです。
  • 家電や食器をまとめて配置できる背面収納スペース。作業台としても使いやすく、キッチンまわりをすっきり保てます。
  • 通路幅を確保したキッチン配置。シンクと調理スペースの動線が整理されており、日々の調理作業も行いやすい設計です。
  • ベッドを配置しやすい洋室。窓からの採光があり、エアコン設置済で一年を通して使いやすい居室です。
  • 奥行きのあるバルコニー。洗濯物を干しやすく、空が開けた印象の屋外空間です。日中は明るさを感じられます。
  • 新鮮市場樫原店
  • 万代樫原店
  • スーパーマツモト桂東店
  • セブンイレブン京都川島店
  • 京都市立樫原中学校
  • 京都市立樫原小学校

    アピールポイント


    令和２年１０月建築の中古一戸建です。
    阪急京都線「桂」駅まで徒歩約１６分の立地で、周辺は戸建住宅が並ぶ落ち着いた住環境が広がっています。

    土地面積は約１１４．７３㎡、建物は木造３階建・延床面積約９３．２４㎡の４ＳＬＤＫ。ＬＤＫは約１７帖を確保し

    納戸や各居室の収納など、日常使いを意識した間取り構成となっています。

    駐車スペースは２台分あり、前面道路幅員は約６ｍと車の出入りもしやすい条件です。

    私道負担はなく、用途地域は第一種低層住居専用地域。都市ガス・公共上下水が整備されています。

    現況は居住中のため、引渡し時期については相談となります。

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    物件詳細情報

    交通 阪急嵐山線 / 桂駅 徒歩17分
    その他交通 阪急京都線 / 洛西口駅 徒歩16分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 桂川駅 徒歩23分
    所在地 京都府京都市西京区川島三重町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　上水道　下水道　電気　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.1　洋 4.9･4.9･7） 建物面積 93.24㎡
    土地面積 公簿 114.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2020年10月(築5年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 私道 接面6.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988733798 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/12 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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