新築売戸建住宅 京都市山科区 川田西浦町 (東野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,698万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩22分
所在地 京都府京都市山科区川田西浦町
築年月 2025年11月

 建物面積 103.61㎡ 土地面積 公簿 103.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【収納豊富＆家事動線◎の新築戸建】
  • ２号地
  • ３号地

    アピールポイント


    キッチンから洗面・浴室への動線がスムーズで、毎日の家事を効率的にこなせる間取りです。

    全居室収納付きで、荷物の多いご家族にもぴったり。

    ２階洋室はゆったり７．２５帖あり、主寝室やワークスペースにも活用できます。

    近隣には公園もあり、子育てにも安心のロケーション。

    地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩２３分とやや距離はありますが、自転車利用などでアクセスも可能です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩22分
    その他交通 地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩25分
    地下鉄東西線 / 御陵駅 徒歩28分
    所在地 京都府京都市山科区川田西浦町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　浴室暖房　浴室乾燥機　上水道　下水道　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･5･5.7･7.2） 建物面積 103.61㎡
    土地面積 公簿 103.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m　南4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07確認建築IPEC00154号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987581952 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/07 次回更新予定日 2025/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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