新築売戸建住宅 京都市山科区 四ノ宮小金塚 (四宮駅) 2階建 2SLDK

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価格 2,670万円 間取り 2SLDK
交通 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩21分
所在地 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
築年月 2026年3月

 建物面積 85.85㎡ 土地面積 公簿 92.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 玄関収納
  • ＬＤＫ広々１７．０８帖
  • モニター付きインターフォン
  • 人気のパナソニック製セミアイランドキッチン
  • ３口コンロで調理も楽チン
  • 乾燥機付き食洗機
  • キッチンには床下収納あり
  • キッチンの横に収納あり
  • キッチン横収納
  • ＴＯＴＯ製壁付水栓洗面化粧台で頭も洗いやすい
  • ＴＯＴＯ製ユニットバス
  • 乾燥機付き浴室暖房で冬もポカポカ
  • ＴＯＴＯ製ウォッシュレット
  • 納戸５．２５帖
  • 納戸５．２５帖に収納あり
  • 納戸５．２５帖収納
  • 洋室６帖
  • 洋室６帖に収納あり
  • 洋室６帖収納
  • 洋室８．２４帖
  • 洋室８．２４帖にウォークインクローゼットあり
  • 洋室８．２４帖に南向きバルコニーあり

    物件詳細情報

    交通 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩21分
    その他交通 地下鉄東西線 / 山科駅
    【バス】10分 京阪バス『藤尾小金塚』 停歩4分
    所在地 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,670万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 四ノ宮小金塚
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･8.2　LDK 17　S 5.2） 建物面積 85.85㎡
    土地面積 公簿 92.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.0m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07認研京0042号　R7年7月14日
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987297570
    情報公開日 2025/08/10 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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