新築売戸建住宅 京都市伏見区 醍醐御霊ケ下町 (醍醐駅) 2階建 4LDK

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価格 4,099万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町
築年月 2026年7月

 建物面積 94.98㎡ 土地面積 公簿 89.29㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　３面採光　２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【外観パース図】間口６．７ｍで存在感あり！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【外観パース図】間口６．７ｍで存在感あり！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【外観パース図】間口６．７ｍで存在感あり！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【内観パース図】木のぬくもりを感じるナチュラルカラーのリビング！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【内観パース図】木のぬくもりを感じるナチュラルカラーのリビング！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【内観パース図】小回りの利くアイランドキッチン！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【内観パース図】建物完成まではモデルハウスへご案内します！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【内観パース図】ウォシュレットの備わったトイレ！（建物面積９４．９８㎡）
  • 【外観】地下鉄「醍醐」駅徒歩７分！現地（２０２５年７月）撮影
  • 【外観】前道６ｍ＆間口６．７ｍ！現地（２０２５年７月）撮影
  • 【外観】スーパー・コンビニ等徒歩７分圏内！（２０２５年７月）撮影
  • 【外観】池田東小学校徒歩９分！（２０２５年７月）撮影
  • 【外観】地下鉄「醍醐」駅徒歩７分！現地（２０２５年７月）撮影
  • 【外観】前道６ｍ＆間口６．８ｍ！現地（２０２５年７月）撮影
  • ファミリーマート伏見醍醐大構店
  • 伏見東郵便局
  • 京都中央信用金庫醍醐支店
  • 京都市立栗陵中学校
  • 京都市立池田東小学校
  • ドラッグユタカ醍醐店
  • アル・プラザ醍醐

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩16分
    地下鉄東西線 / 小野駅 徒歩21分
    所在地 京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,099万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    建築確認申請費用１２０万円・外構費用１１０万円・
    住宅省エネルギー性能証明書費用１５万円・水道負担金２２万円別途要（※全て税込）
    売主指定の司法

    書士
    ※イメージパース図は実際のお色味や素材、仕様とは異なる場合がございます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･5.2･5.2･6　LDK 20.6） 建物面積 94.98㎡
    土地面積 公簿 89.29㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北6.0m 公道 接面6.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07確認建築IPEC00219号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987185102
    情報公開日 2025/08/01 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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