売戸建住宅 乙訓郡大山崎町 字大山崎小字斗加坪 (大山崎駅) 3階建 3LDK

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価格 1,880万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 大山崎駅 徒歩16分
所在地 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字斗加坪
築年月 1996年2月(築29年10ヶ月) 建物面積 76.11㎡ 土地面積 公簿 40.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
  • 階段がリビングとつながる間取りで、家族の気配を感じやすい設計。自然光が奥まで届き、明るさも十分です。
  • すっきりとした縦長リビングで、家具配置がしやすい間取り。窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間
  • 左右に分かれたクローゼットで、衣類と日用品の使い分けもスムーズ。奥行きもしっかり確保されています。
  • 壁面いっぱいに設けられた収納が魅力の洋室。生活感を抑えつつ、すっきりとした空間を保てます
  • ナチュラルカラーの床と建具が調和した、落ち着いた印象のお部屋。家具の配置もしやすい形状です。
  • 天井の形状を活かした勾配天井の洋室。クローゼットも備わり、シンプルながらも使いやすい間取りです。
  • 広い窓から山並みが望める開放的な洋室。勾配天井が空間に個性を与え、リラックスできる一室です。
  • 温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ。シンプルな内装で、毎日使う場所だからこそ落ち着ける空間に仕上がっ
  • 使い勝手のよい３口コンロ付きシステムキッチン。ダイニングまで見通せる配置で、家事をしながら家族との会
  • 木目調パネルが温もりを演出する浴室。窓付きで換気もしやすく、日々のリラックスタイムを快適に過ごせます
  • 洗面台は三面鏡付きで収納力も確保。洗濯機置き場もゆったりとしており、家事動線が整った清潔感のある空間
  • 玄関から廊下までまっすぐに抜ける開放的な動線。自然光が奥まで届き、日中は明るく心地よい雰囲気を感じら
  • シンプルで落ち着いた外観デザイン。駐車スペースも確保されており、普段使いに便利な住まいです。

    アピールポイント


    令和７年７月にリノベーション工事が完了。キッチン・浴室・洗面・トイレなどの

    水回り設備を一新し、内装や建具も交換された、すぐに住み始められる整った住環境です。

    前面道路は約６ｍあり、ワンボックスカーの駐車にも対応可能。

    小学校までは約５５０ｍと、子育て世帯にも嬉しい立地です。

    前面道路は幅員約６ｍと車の出し入れもスムーズ。

    大山崎駅から徒歩１６分、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 大山崎駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山崎駅 徒歩20分
    阪急京都線 / 西山天王山駅 徒歩25分
    所在地 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字斗加坪
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大山崎町大山崎斗加坪
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･5） 建物面積 76.11㎡
    土地面積 公簿 40.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年2月(築29年10ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987019021 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/27 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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