売戸建住宅 京都市右京区 西京極堤下町 (西京極駅) 2階建 2LDK

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価格 2,680万円 間取り 2LDK
交通 阪急京都線 / 西京極駅 徒歩16分
所在地 京都府京都市右京区西京極堤下町
築年月 1975年5月(築50年11ヶ月) 建物面積 77.32㎡ 土地面積 公簿 41.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和５年１２月にフルリノベーション済みの店舗付き住宅になります♪
  • 間接照明が目立ちますので、店舗として使用するには最適です♪
  • １階玄関部分の写真です。
  • グレーベースのキッチンです。大きくて使いやすく、お店として使用するには良いサイズ感です。
  • 店舗部分もこだわった仕様になっております。
  • キッチンは収納力もありです♪
  • 玄関の色味と植栽がマッチしていておしゃれな玄関口を演出しています。
  • 白い外壁がおしゃれです！
  • 外壁改装済みでかっこいいデザインに♪
  • 二階部分の居室写真になります。別階段からのお部屋になりますので、賃貸としてもご活用頂けます♪
  • 広々としたトイレになります。
  • 地下１階部分の全体写真になります♪
  • 全て新調されております。
  • キッチンも広く、料理が楽しくなりますね♪
  • サンディ桂店
  • ローソン天神川八条店
  • コープパリティ

    アピールポイント


    ■おしゃれな空間でご自身のお店をオープンも可能です
    ■令和５年１２月フルリノベーション済み
    ■店舗付き住宅
    ■おしゃれな空間
    ■２階部分は賃貸収益として活用可能♪
    ■八条通り沿い♪

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西京極駅 徒歩16分
    その他交通 阪急京都線 / 桂駅 徒歩18分
    阪急嵐山線 / 桂駅 徒歩20分
    所在地 京都府京都市右京区西京極堤下町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西京極堤下町
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 77.32㎡
    土地面積 公簿 41.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1975年5月(築50年11ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年12月　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北12.3m 公道 接面3.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986487330 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/05 次回更新予定日 2026/03/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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