新築売戸建住宅 京都市山科区 西野山射庭ノ上町 2階建 3LDK

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価格 3,140万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 京阪バス『射庭ノ上町』バス停 停歩3分
所在地 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町
築年月 2025年12月

 建物面積 88.29㎡ 土地面積 実測 109.10㎡
私道負担面積 8.95㎡

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ミラー付き扉の大容量玄関収納。内部の収納はオプションで色々選べます。
  • 明るい東向きのＬＤＫ。
  • パナソニック製食洗機付きシステムキッチン。
  • オール電化住宅なので、人気のＩＨコンロ付き。
  • ＴＯＴＯ製壁付け水洗の洗面化粧台。床面は当社人気Ｎｏ１の光沢のあるフロアタイル。
  • ＴＯＴＯ製のユニットバス。浴室暖房＆乾燥機（三乾王）もついてます。ＴＯＴＯ独自のホッカラリ床と浴槽・壁面の断熱で冬もあったか。
  • ＴＯＴＯ製一体型便器。暖房便座・ウォシュレット・自動洗浄機能付きの便利なトイレ。
  • キッチン部に大容量床下収納庫。
  • ２階からは山科一望。琵琶湖の花火も一部見えるかも。
  • 人気のウォークインクローゼット。アクセントクロスが映えます。
  • 東向きの明るく広いバルコニー。
  • 天井収納庫への階段です。
  • 天井収納庫６．５畳。

    物件詳細情報

    交通 【バス】 京阪バス『射庭ノ上町』バス停 停歩3分
    その他交通 【バス】 京阪バス『大石神社』バス停 停歩8分
    所在地 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,140万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リブタウン西野山Ｖ３号地
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･6　LDK 18.2） 建物面積 88.29㎡
    土地面積 実測 109.10㎡ 私道負担面積 8.95㎡
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 第R07認研京0013号　令和7年5月7日
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986264426
    情報公開日 2025/05/22 次回更新予定日 2026/03/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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