売戸建住宅 京都市伏見区 桃山井伊掃部東町 (丹波橋駅) 2階建 4SLDK

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価格 9,300万円 間取り 4SLDK
交通 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町
築年月 2021年11月(築4年5ヶ月)

 建物面積 127.94㎡ 土地面積 実測 168.33㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫの広々空間、ウォークインクローゼット＆小屋裏収納付き！収納豊富でお荷物の多いご家族に。
  • 和モダンなデザインと無垢材が織りなす快適空間。吹抜けの開放感と健康的な住環境。随時内覧受付中。
  • ヒノキ無垢材と漆喰が創る澄んだ空気。アレルギーやシックハウスでお悩みの方にも優しい一邸です。
  • 吹抜けから降り注ぐ陽光がご家族の笑顔を照らす広々ＬＤＫ。開放感あふれる空間で心地よい暮らしを実現。
  • お料理がはかどるワイドキッチン。お手入れ簡単なホーロー製で、いつでも清潔に保てる快適な調理空間。
  • 吹抜から降り注ぐ光がカウンターキッチンに届く。家族とつながる開放的ＬＤＫで、料理も会話も楽しめる暮し
  • １坪タイプ広々浴室。お手入れ簡単ホーロー製と太陽熱利用給湯で、快適さと光熱費軽減を両立。
  • ワイド洗面で朝晩の洗顔・歯磨きタイムもスムーズに。家族みんなが快適に使える広々設計で、渋滞知らず。
  • 広々としたランドリールームに、太陽熱利用給湯・床暖房を完備。エコで快適、さらにヒートショック対策も。
  • 車椅子対応の幅広トイレ。太陽熱利用２４時間床暖房を完備。寒い冬でも快適で安心の空間を実現しました。
  • 東と南から光が差し込む明るい和室。太陽熱利用床暖房を備え、寒い季節でも暖かく快適な暮らしをご提供。
  • 雪見障子越しに美しいお庭を眺められる和室。畳の香りと相まって、くつろぎと心安らぐひとときを。を。
  • 便利な２階トイレに飾り棚と収納を完備。機能性とデザインを兼ね備えた快適空間に仕上げました。
  • 収納内部は香り豊かな杉無垢材、防菌作用もあります。清潔で心地よい空間を保ち、暮らしの質を高めます。
  • 南・東・北の三方に窓を配した明るい広々１２帖洋室。香り豊かなヒノキ無垢材が快適さを提供します。
  • 広々したウォークインクローゼット。ワークスペースとしても。多彩な用途で暮らしをスマートにサポート。
  • 外壁は無塗装サイディング・塗り仕上。屋根は耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用しております。
  • 広々した玄関ホール。こちらにも太陽熱利用床暖房。寒い時期も玄関入れば、いつも快適空間。
  • ２階南側洋室。２面採光でとっても明るいお部屋です。ヒノキ無垢材の香りが、心にゆとりをもたらします。
  • ２階北側洋室。お洗濯物もタップリ干せます。広々したバルコニーと続いています。
  • １２帖洋室。ヒノキ床・建具共に無垢材。暮らしにヒーリング効果をもたらしてくれます。
  • １２帖洋室。ワイドな東向バルコニーでお洗濯物をいっぱい干してください。
  • 広い１３帖小屋裏収納。シーズンオフの物の収納に。お荷物の多いあなたの力強い味方です。
  • １階全面２４時間床暖房。太陽熱利用なので、光熱費削減にも。ヒノキ無垢材、漆喰の質感を日々の暮らしに。
  • ２階居室全室、二面窓。光差し込む和モダンな空間。ヒノキ無垢材の香りを日常に。
  • 徒歩５分。京阪丹波橋駅。特急で「出町柳」駅１４分、「京橋」駅３４分。「淀屋橋」駅４０分
  • 徒歩１１分。スーパー・イズミヤのほか、ドラッグストアやファッション、雑貨などの専門店も入っています
  • 徒歩７分。京都教育大学附属桃山小学校。
  • 徒歩７分。京都教育大学附属幼稚園。
  • 徒歩７分。京都教育大学附属桃山中学校。
  • 徒歩６分。セブンイレブン　京都丹波橋駅西店。
  • 徒歩８分。伏見郵便局。

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩8分
    ＪＲ奈良線 / ＪＲ藤森駅 徒歩19分
    所在地 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 9,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　キッチン床暖房　シーリングファン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社三原工務店
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 12･6･6　LDK 21.5　S 3） 建物面積 127.94㎡
    土地面積 実測 168.33㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年11月(築4年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道 接面9.4m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6974860757
    情報公開日 2024/07/25 次回更新予定日 2026/03/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワンベール

    交通：
    阪急電鉄嵐山線／上桂　徒歩10分
    　　　【バス】1分　上桂御正町
    住所：
    京都府京都市西京区上桂北村町２１５　
    TEL：
    075-392-8700
    FAX：
    075-392-8710
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０８５６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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