京都の空き家売却・買取ならお任せください
京都で空き家の売却・買取をご検討中の方へ
相続した空き家、遠方にあるご実家、長年管理できていない建物など、
京都府内で空き家にお困りではありませんか？
空き家の売却・買取は、専門知識と地域相場に精通した不動産会社への相談が重要です。
京都不動産売却所では、空き家に関するあらゆるお悩みに対応しております。
空き家に関するこんなお悩みはありませんか？
・いつか整理しようと思いながら、そのままになっている
・仕事が忙しく、実家じまいの時間が取れない
・相続したが遠方に住んでおり管理できない
・家財がそのままで片付けが進まない
・何から始めればよいか分からない
・京都市の空き家税が気になっている
京都市では空き家対策が進み、放置によるリスクも高まっています。
早めのご相談が、将来の負担軽減につながります。
京都の空き家売却・買取を一括でサポートするサービスです。
相続、残置物処分、解体相談、売却活動、買取まで、
ワンストップで対応いたします。
ご相談は無料です。
まずは現状をお聞かせください！
1. 売却手続きを一括対応
相続手続きのご相談、残置物処理、解体相談まで、
京都エリアの専門ネットワークで対応します。
2. 丁寧なヒアリングと提案
大切な資産だからこそ、状況を整理しながら売却方法をご提案します。
無理のない進め方をご説明いたします。
3. 京都の相場に基づく査定
日々の取引データと地域相場を基に、現実的な価格をご提示します。
4. 買取で現金化
買取の場合、お問い合わせから査定提示・お振込みまでご相談のうえ、日程を決めていきます。
空き家を放置することで生じる5つのリスク
空き家は適切な管理が行われない場合、資産であると同時に負担にもなり得ます。
1. 京都市の空き家税と税制リスク
京都市では令和5年より空き家税導入が決定しています。
「特定空き家」に指定された場合、固定資産税の軽減措置が外れ、税額が増加する可能性があります。
また、相続税の制度改正により、相続後の対策も重要です。
2. 火災リスク
老朽化やゴミの放置により、防災性能が低下するケースがあります。
放火等の被害に遭った場合、所有者責任が問われることもあります。
3. 倒壊の危険性
地震・台風・積雪などの自然災害によって建物が損壊し、近隣に損害を与える可能性があります。
4. 衛生環境の悪化
不法投棄や害虫・害獣の発生により、周辺環境への影響や撤去費用の負担が発生します。
5. 犯罪利用のリスク
管理されていない建物は不法侵入や犯罪利用の対象となる場合があります。
その結果、資産価値に影響が出ることもあります。
【空き家売却】R・F様
手続きの負担が少なく、スムーズに売却できました。
【空き家買取】J・D様
遠方のため何度も京都へ行けませんでしたが、買取で負担なく整理できました。
【空き家売却】T・A様
長年放置していた物件でしたが、相談に乗ってもらい解決できました。
【空き家買取】K・H様
なかなか売れず悩んでいましたが、買取で安心できました。
空き家売却・買取の流れ
STEP1 お問い合わせ（無料相談）
受付時間：AM9:00〜PM21:00
電話・メール・LINEにて受付しております。
STEP2 無料査定
物件所在地・状況を確認し、査定価格をご提示します。
STEP3 売却方法の選択
・早期売却をご希望 → 買取
・市場で売却をご希望 → 媒介契約
STEP4 ご契約
買取の場合は手付金のお支払い。
仲介の場合は販売活動を開始します。
STEP5 売却・買取完了
決済・ご入金後、完了となります。
Q. 買取はなぜ仲介手数料がかからないのですか？
A. 弊社が直接購入するため、仲介手数料は発生しません。
Q. どんな空き家でも買取可能ですか？
A. 京都府内の市街地を中心に対応しております。
立地や用途地域により対応可否が異なりますのでご相談ください。
Q. 近所に知られず売却できますか？
A. 買取であれば広告活動を行わないため、周囲に知られず進めることが可能です。
Q. 家具は処分してから売るべきですか？
A. 残置物があってもご相談可能です。提携業者と連携して対応します。
Q. リフォームは必要ですか？
A. 必須ではありません。費用対効果を踏まえてご提案いたします。
